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洛县商业楼租凭喜见复苏
发布时间:2012-01-27  来源:美国房屋网WWW.USAFW.COM

  洛杉矶县的商业建筑出租率,在历经金融风暴后似有回温趋势。最新资料显示,去年第四季不少闲置的办公楼有新企业迁入,出租率正逐渐增加中。

  尽管商业楼租凭市场数据依旧疲软,但根据租凭中介商表示,不少企业均看好未来景气。

  CUSHMAN & WAKEFIELD地区负责人JOE CARGAS说:“人们对他们的生意产生信心,不少现有商业楼房客均有意续约。”

  几年前因景气不佳,诸多企业缩编甚至撤出,以致商业楼租凭市场遭受重挫,大部分公司均?守成态度,无意扩充规模。去年第四季度,租凭市场开始转变,新增的商业楼租客有77%为新企业。洛县的商业楼空屋率为18.8%,与2010年相比持平,价钱为每平方尺2.50元。

JOE CARGAS 说,商业楼租凭市场还有段路要走,他形容现在是从洞窟爬出阶段。上季最大的两笔租凭案均在同一栋楼,那是前希尔顿饭店位于比弗利山的总部。UNITED TALENT AGENCY这家企业,同意租下12万平方尺作为办公室,同栋楼的邻居是花花公子娱乐有限公司(PLAYBOY ENTERPRISE INC.),他们租下位于CIVIC CENTER DRIVE侧的4万5000平方尺空间。

  仅次于前两笔较大的商业楼租凭,是运动饮料红牛(RED BULL)租下OLYMPIC BOULECARD的WESTSIDE MEDIA CENTER。JOE VARGAS说,确实有几笔规模不小的交易进行,迹象显示诸多企业对景气保持乐观,这对商业楼租凭市场有正面效果。

 

 

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